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        索 引 号:451100-0-83-259-20190425-0011577 文 号: 发布机构:贺州市自然资源局
        生成日期:2019年4月25日 主题分类:不动产登记\国有土地 主 题 词:

        国有土地范围内不动产权利证书遗失补发登记


        发表时间:2019/4/25 8:59:00 作者: 来源: 浏览:3247

        一、项目名称:

        国有土地范围内不动产权利证书遗失补发登记

        二、法律法规政策依据:

        1. 《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号 2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过)第十条;

        2. 《不动产登记暂行条例》(中华人民共和国国务院令第656号)第三条、第四条、第五条、第七条;

        3. 《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号 2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过,自2008年7月1日起施行)第二十七条;

        4. 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条。

        三、受理条件:

        1.申请的土地在本登记辖区内;

        2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致;

        3.具备有效力的不动产权属来源证件;

        4.申请登记程序正确;

        5.申请提交的文件资料页码齐全准确,符合法定形式。

        四、申请材料:

        情形一:遗失补发新证

        1. 不动产登记申请表,收原件(1份);

        2. 申请人身份证明:

        1)境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿,核原件;

        2)香港、澳门特别行政区自然人:提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照,或者来往内地通行证,核原件;

        3)台湾地区自然人:提交台湾居民来往大陆通行证,核原件;

        4)华侨:提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证,核原件;

        5)外籍自然人:中国政府主管机关签发的居留证件,核原件,或者其所在国护照(由有翻译资质的翻译机构翻译成中文有效证明文件),收原件(1份);

        6)境内法人或其他组织:提交营业执照,或者统一社会信用代码证,或者其他身份登记证明,核原件以及法人授权委托书,核原件,法定代表人身份证,核原件;

        7)香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件,收复印件(1份)和注册证明,核原件;

        8)境外法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件收复印件(1份)和注册证明,核原件;

        9)申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证,核原件、授权委托书,核原件及代理人的身份证,核原件。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、证件号码、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。

        自然人处分不动产的,可以提交经公证的授权委托书,收原件(1份);授权委托书未经公证的,申请人应当在申请登记时,与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,委托代理人办理后续手续;

        境外申请人处分不动产的,其授权委托书应当经公证或者认证,收原件(1份);

        ③代理人为两人或者两人以上,代为处分不动产的,全部代理人应当共同代为申请,但另有授权的除外。

        10)监护人应当向不动产登记机构提交申请人身份证(核原件)、监护关系证明材料(收原件或经确认的复印件1份)及监护人的身份证(核原件),以及被监护人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人的证明材料(收原件或经确认的复印件1份)。处分被监护人不动产申请登记的,还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证,收原件(1份)

        3.  不动产权证书(含土地使用证、房屋所有权证书或房地产权证书,共有的房屋还应当提交其他共有证),收原件(1份);

        4.  未遗失的其他不动产权证书(含土地使用证、房屋所有权证书,共有的房屋还应当提交其他共有证)(补发不动产权证书的提交此项材料),收原件(1份);

        5. 如刊登了《遗失声明》的,提交报纸公告声明或国土门户网站公告截图,收原件(1份);

        6. 抵押权人同意办理房地产权证补证的书面证明(办理房地产权证补证的房屋,原已办理抵押登记的提交),收原件(1份);

        7. 不动产被限制查封的提交同意补办不动产权证书的书面证明(限制查封文书的有关单位出具),收原件(1份);

        8.(1)不动产权籍调查表(属独立宗的提交),收原件(由不动产登记机构自行获取,如界址界限发生变化的则由申请人自行提供);

        2)宗地图,收原件(由不动产登记机构自行获取,如界址界限发生变化或申请人自愿要求重新测绘的,则由申请人自行提供);

        3)房屋平面图,收原件(由不动产登记机构自行获取,如界址界限发生变化或申请人自愿要求重新测绘的,则由申请人自行提供)

        情形二:仅进行遗失声明公告,不补发新证

        1.不动产登记申请表,收原件(1份);

        2.申请人身份证明:

        1)境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿,核原件;

        2)香港、澳门特别行政区自然人:提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照,或者来往内地通行证,核原件;

        3)台湾地区自然人:提交台湾居民来往大陆通行证,核原件;

        4)华侨:提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证,核原件;

        5)外籍自然人:中国政府主管机关签发的居留证件,核原件,或者其所在国护照(由有翻译资质的翻译机构翻译成中文有效证明文件,收原件(1份);

        6)境内法人或其他组织:提交营业执照,或者统一社会信用代码证,或者其他身份登记证明,核原件,以及法人授权委托书,核原件,法定代表人身份证,核原件;

        7)香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件,收复印件(1份)和注册证明,核原件;

        8)境外法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件,收复印件(1份)和注册证明,核原件;

        9)申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证,(核原件)、授权委托书,核原件及代理人的身份证,核原件。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、证件号码、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。

        自然人处分不动产的,可以提交经公证的授权委托书,收原件(1份);授权委托书未经公证的,申请人应当在申请登记时,与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,委托代理人办理后续手续;

        境外申请人处分不动产的,其授权委托书应当经公证或者认证,收原件(1份);

        ③代理人为两人或者两人以上,代为处分不动产的,全部代理人应当共同代为申请,但另有授权的除外。

        (10)监护人应当向不动产登记机构提交申请人身份证(核原件)、监护关系证明材料(收原件或经确认的复印件1份)及监护人的身份证(核原件),以及被监护人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人的证明材料(收原件或经确认的复印件1份)。处分被监护人不动产申请登记的,还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证,收原件(1份)。

        3.不动产权证书(含土地使用证、房屋所有权证书,共有的房屋还应当提交其他共有证),收原件(1份);

        4.不动产权属查询证明,收原件(1份)。

        五、受理地址及办理时间:

        贺州市太白西路161号(贺州市民服务中心1楼)受理

        办理时间:夏令时:周一至周五上午8:30-12:00,下午15:00-17:30(节假日除外);

        冬令时:周一至周五上午8:30-12:00,下午14:30-17:00(节假日除外)。

        六、办结时限:

        15个工作日(依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条:公告所需时间不计算在登记办理期限内)。

        七、咨询查询电话:

        0774-5123015

        八、收费标准:   

        证书工本费:10元/本。

        九、收费依据:

        不动产登记费和证书工本费:国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)。

        十、特别说明:

        申请提交之复印件需用A4纸复印,并由权利人签名(盖章)确认与原件一致,并附原件备核。

        十一、办理流程(1审):

        1. 申请人申请,提交申请材料 ;收件人员核验材料,受理申请,发出不动产登记受理单(若材料不齐全,一次性告知申请人补正,补齐后受理;若不予受理,告知理由);

        2. 部门提出办理意见(若材料不符合要求,退回补正,补齐后重新受理);

        3. 办结,通知申请人领取审批结果。

        流程略图:

        申请受理→审核→登簿发证

        十二、投诉机构及电话:

             贺州市民服务中心0774-5136873



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